九威国际文章详细信息

Virtuf-HasTech 首页 // 行业百科 // 【制度】分家协议有法律效应吗
Virtuf-Image Virtuf-Image Virtuf-Image Virtuf-Image

【制度】分家协议有法律效应吗

Virtuf-HasTech Virtuf-HasTech
九威国际

　　购房协议若不存在房地分离出卖权未登记过户权主体有问题侵犯优先购买权单位违反规定购房价格欺诈，显失公非法转让等合同无效的情形，则为有效合同。

　　但合同订立后但还没有发生法律效力。根据合同法第三十二条第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律行政法规规定应当办理批准登记手续生效的，依照其规定。同时物权法第九条规定，不动物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此购房协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，购房协议从房屋权进行转移登记时生实质的效力。

　　法律依据

　　华人民和合同法第三十二条

　　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

　　华人民和合同法第四十四条

　　依法.

最新文章

Image-HasTech Image-HasTech